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          安居客:住建部整治方式釋放出什么信號?簡單看懂政策操作

          2021-08-06 14:04 來源:網絡

            7月底,國家住建部公布《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》,聯手八部門持續整治規范房地產市場秩序,穩地價、穩房價、穩預期。受此影響,多地因城施策采取應對措施,營造良好的房產交易環境。安居客近期發布的《7月國民安居指數報告》顯示,全國整體房價上漲的態勢不斷放緩,樓市開始降溫。面對這種情況,下半年剛需買房會更合適么?

            四個方面整治市場,控房價依舊是重要任務

            本次通知文件里,主要提到了房產開發、房屋買賣、房屋租賃、物業管理四個方面的整治內容。

            一是針對企業違法違規建設、未如期交付房子、房屋質量等房地產開發問題進行重點整治,維護購房者的權益,讓大家都能放心安心地買到好房子。二是針對虛假違法房源信息、囤積房源、套取非個人住房貸款、收取“茶水費”等房屋買賣問題進行整頓,給消費者打造干凈、誠信的購房環境,規避不必要的花費支出。三是針對克扣租金、強制驅趕租戶、開展住房租賃消費貸等租房經營問題整治,維護租房打工人的安居生活,降低大家租房“踩坑掉坑”的風險。此外,文件里還規定了物業管理收費制度的問題,從開工建設到后期管理,八部門的整治行動都有囊括涉及。

            同時,住建部相關負責人還表態:“對調控工作不力、房價上漲過快的城市要堅決予以問責”,并強調“下一步還將加強房地產金融管控”。可以得知,控房價依舊是當前重要任務,未來房地產市場強監管將成為常態化。

            租房黨和剛需族受益,下半年買房可能有點難

            值得注意的是,這次舉措并非意在調整降低房價,而是以穩定現有水平、打造良好買房環境的為目的。所以大家需要明白,進入下半年房價不會有大幅度的上漲,但也不意味著房價就一定會下降調低,有意向準備買房的朋友,不必預期過高。

            雖然和房價調整關聯不大,但這次八部門的整治舉措,還是給租房黨和剛需族帶來了益處,從源頭管制上幫大家減少爛尾樓、樓盤質量差、物業管理差等問題,減少不必要的糾紛和時間精力耗費。

            現如今,多地通過調整人才買房政策、縮緊購房資格、貸款政策等措施,來壓制房價上漲,所以打算下半年買房、預算不夠充足的朋友,是有一點壓力的,畢竟買房路上最大的阻礙力,還是資金和貸款限額。

            所以,下半年想買房的朋友,需要注意這幾點:

            一,如果是新房,買房前一定要先確認自己能否順利的辦理購房貸款,不要簽了合同因為自己的資質問題導致審批不通過,從而白白損失了押金;如果是換房,再買房子是屬于第二套,需要按照二套房算貸款額度和利率,核對好預算再決定。

            二,看準自己買房是件是否在樓市上行期。樓市上行期房子多,且因為樓市政策壓制,漲幅不會特別大,是一個比較不錯的購房時機,且央行降準之后,貸款方面也會更佳容易,也是不錯的買房時機。

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